- Балкан Бриз 5
Най-новият ни проект - комплекс "Балкан Бриз 5" е разположен в гр. Трявна, в район с чист и свеж въздух и великолепна природа. Определящ фактор при ситуирането на "Балкан Бриз 5" е съобразяване с естествената денивелация на прилежащия терен, която е около 13 % и заданието за максимално използване на застроителните възможности на имота. Инвестиционната цел е планиране на секционна жилищна сграда заедно с обекти на общественото обслужване, които да са подходящи за прилежащия жилищен квартал - офис, магазини и заведения за общ. хранене.
Проектът предвижда три жилищни секции - А, Б и В. Те оформят обем, който е успореден на прилежащата от юг улица и е логичен на конфигурацията на самия имот. Същото се отнася и за ситуирането по отношение на изложението. И за трите секции се предвижда подход и входове със стълбища от северната страна и центрирано по отношение на всяка една.
Проектът използва денивелацията на терена, така че най-долното ниво (партер/мазе) е полуподземен. По този начин в неблагоприятната и най-вкопаната северна зона се разполагат складовите помещения за жилищата, а от юг с известно нивелиране (вкопаване) на нивата се организират обектите на общественото обслужване. Вкопаването на това ниво е на две коти: -2, 80 и -3, 42 съответно на функционалното предназначение (изискването на мин. светла височина), както и съответно на прилежащия терен за западната секция.
На следващото ниво - първия надземен етаж се планират както жилищни апартаменти, така и офиси с оглед допустимостта на нормите, свързани с достъпа на външни лица. На следващите етажи - 2-ри и 3-ти се предвиждат жилищни апартаменти и ателиета.Жилищните апартаменти са едностайни и двустайни.
На последното ниво (кота + 5, 60) част от южните помещения са частично мансардни следвайки ограниченията за допустимата височина на застрояването.
Наклонените тавански плочи в мансардните части също са от стоманобетон.
Покривната конструкция над последната ст. бет. плоча на кота + 8, 40 е дървена. Подпокривното пространство е малко и затова - неизползваемо. В напречните разрези са отразени принципите на конструктивната технология и небходимите топло- и хидроизолации. Трите секции са покрити с отделни с небходимите покривни надзидове при калканните стени. Проектното решение е следвало идеята при калканните стени билата на покривите от двете страни да се "срещат" в план и по вертикална кота. Целта е опростяване на покривното решение, което следва една разчупена планировка, а и по-чист архитектурен образ.
СЕКЦИЯ "А" (западна)
В партерната част се развива заведение за обществено хранене - механа. Планирана е тук, поради това, че в западната си част имотът е най-широк и в известна степен се обособява и отделя и от прилежащите жилищни секции от юг през улицата.
Механата има търговска зала с мокър бар, санитарни възли за гости и склад за бара. В сервизната зона на заведението има отделен вход за зареждане. Предвидени са склад за продуктите - в отделни хладилни шкафове и за ежедневно зареждане. В пряка връзка с него са подготвителните и от тях - топла кухня. Предвижда се доставка готови месни продукти и полу-готови продукти, с оглед единствено тяхната топлинна обработка.
От коридора има достъп до градеробна и баня-тоалетна за персонала. Предвидено е санитарно помещение за почистващи препарати и посуда. Сервитьорския офис има пряка връзка с кухнята през отвор - шубер, аналогично и към миялното за мръсните съдове. Непосредствена връзка имат и кухнята с миялното.
На това ниво и прилежащо до заведението се планира и фризьорски салон.
Тези обекти са със самостоятелен достъп от юг и нямат функционална връзка с горните етажи и входа на секцията. Във вкопаната северна част, на кота - 2, 80 се предвиждат мазета за жилищните апартаменти от горните етажи и основния вход и стълбището.
СЕКЦИЯ "Б" (средна)
В тази секция на партерното ниво от юг се планират малки едностайни офиси, със складова част и санитарни помещения. И тук се предвиждат мазета в северната вкопана половина на това ниво, но без функционална връзка с обслужващите обекти от юг. На първия етаж са развити също офиси, а на 2-рото и 3-тото ниво жилищни апартаменти.
СЕКЦИЯ "В" (източна)
В източната секция на партерното ниво от юг се планират два обекта - магазин за хранителни стоки и едно кафе-клуб. Предвидени са с оглед основния подход за сградата откъм централната зона на града - от улица "Христо Ботев". За магазина се налага вкопаване и слизане от улицата до входната теренна тераса. В дъното на обекта са разположени склад за продукти с хладилни шкафове (ежедневно зареждане) и склад за амбалаж, както и необходимите сервизни за персонала.
Кафе-клубът е с малка площ и броя на възможните посетители е по-малък от 20. Тук са предвидени санитарни възли - за персонала и отделно за клиенти. Мокрият бар ще предлага ограничен асортимент от топли и студени, безалкохолни и алкохолни напитки.
И тук се предвиждат мазета в северната вкопана половина на това ниво, но без функционална връзка с обслужващите обекти от юг. На първия етаж са развити също офиси, а на 2-рото и 3-тото ниво жилищни апратаменти.
Сградата и за трите секции се планира от монолитен градеж - носеща стом. бетонова конструкция. Aпартаментите се продават завършени до тапа.
Външните зидове отчитат необходимата топлоизолация и мазилки с оглед коректното ситуиране на сградата.
